Plot Buying Safety Tips: ઘણા લોકોનું સ્વપ્ન હોય છે કે તેમનું પોતાનું ઘર હોય. ઘણા લોકો આ માટે ઘણા પૈસા પણ જમા કરાવે છે. તો જ કોઈ ક્યાંક ઘર ખરીદી શકે છે. ઘણા લોકો તૈયાર ઘર ખરીદવા માંગે છે. ઘણા લોકોને પહેલા પ્લોટ ખરીદવો પડે છે. ત્યારબાદ તે પ્લોટ પર ઘર બનાવવામાં આવે છે. આવા ઘણા લોકો છે.
જેઓ રોકાણના હેતુ માટે પ્લોટ વગેરે ખરીદે છે. જેથી પછીથી તેઓ તે પ્લોટમાંથી સારો નફો કમાઈ શકે. પણ જો તમે ધ્યાન ન આપો તો. પછી નફો થવાને બદલે તમારે મોટું નુકસાન સહન કરવું પડી શકે છે. ચાલો તમને જણાવીએ. પ્લોટ ખરીદતી વખતે તમારે કઈ બાબતો ચોક્કસપણે તપાસવી જોઈએ? જેથી તમારી જીવનભરની કમાણી ડૂબતી બચી જાય.
માલિકી દસ્તાવેજ તપાસો
તમે જે પ્લોટ ખરીદી રહ્યા છો અથવા ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો. તેથી તે સમય દરમિયાન તેને લગતા દસ્તાવેજો તપાસવા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. નહિંતર, તમે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકો છો. તમારા પૈસા ખોવાઈ શકે છે. એટલા માટે જ્યારે તમે પ્લોટ ખરીદો છો. તો પ્લોટના માલિકી હકની ખાતરી કરો. જમીન માલિકીનો દસ્તાવેજ નક્કી કરે છે કે જમીન કોની છે. જમીનનો માલિક કોણ છે. જમીન વેચવાનો અધિકાર ફક્ત તેને જ છે. જો કોઈ બીજું તમને જમીન વેચી રહ્યું હોય. પછી તમારા પૈસા ફસાઈ જશે. તેથી, આ બાબત પહેલાથી જ તપાસી લો. જેથી તમારે પછીથી કોઈ મુશ્કેલીનો સામનો ન કરવો પડે.
આ દસ્તાવેજોનું પણ ધ્યાન રાખો
ભરતી દસ્તાવેજ ઉપરાંત, તમારે ખતૌની અને ખસરા નંબર જેવા દસ્તાવેજો પણ તપાસવા જોઈએ. આ સાથે, તમારે નોંધણી સંબંધિત દસ્તાવેજો પણ તપાસવા જોઈએ. જમીન રજીસ્ટર થયેલ છે કે નહીં તે શોધો. તમે જેની પાસેથી પ્લોટ ખરીદી રહ્યા છો તેના નામે પ્લોટ નોંધાયેલ છે કે નહીં તે જોવા માટે મ્યુટેશન રેકોર્ડ પણ તપાસો.
આ ઉપરાંત, સબ-રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાંથી મેળવેલ બોજ પ્રમાણપત્ર પણ તપાસો. જમીન અંગે કોઈ બેંક લોન બાકી નથી. પ્લોટ ખરીદતી વખતે, ગ્રામ પંચાયત, મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા વિકાસ સત્તામંડળ પાસેથી ચોક્કસપણે NOC લો. જો જમીન ખેતીલાયક હોય. તમે તેના પર ઘર બનાવવા માંગો છો. તો કન્વર્ઝન સર્ટિફિકેટ પણ મેળવવાની ખાતરી કરો.